Etudes Urbano-économiques des quartiers
Assistance à Maitrise d’ouvrage – Cadre de la Mise en Oeuvre du nouveau programme de renouvellement urbain – quartier Monplaisir et Bellebeille à Angers
Contexte et Objectifs
Les quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir, situés au sein de l’agglomération angevine, ont été sélectionnés pour bénéficier du nouveau programme de renouvellement urbain. Ces deux quartiers doivent être replacés dans un contexte économique élargi, celui d’Angers Loire Métropole, dont le tissu économique est marqué par sa diversité, mais également par une stratégie de développement portant sur 3 cibles : la filière végétale, la filière santé et biotech et la filière informatique, électronique. La mission a pour enjeu de contribuer au développement de l’emploi local et de renforcer l’attractivité des quartiers étudiés en favorisant l’entrepreneuriat, la création et le développement d’activités par la mise en place de nouvelles solutions d’hébergements adaptées aux activités artisanales et de services.Actions et Méthodologie
Mission 1 / Étude de l’immobilier d’entreprises
- Phase 1 : Analyse du marché de l’immobilier d’entreprises
- Phase 2 : Diagnostic du tissu économique local
- Phase 3 : Élaboration et proposition de scénarii
Mission 2 / Étude d’opportunité et de faisabilité pour la requalification du quartier Nid de Pie
- Phase 1 : Diagnostic urbain et immobilier
- Phase 2 : Proposition de scénarii d’aménagement et de programmation
- Phase 3 : Phasage et coûts d’aménagement
Résultats
- Rapport offre et demande immobilière et secteurs de développement
- Rapport adéquation offre / demande immobilière et 1ers enjeux de développement d’une offre dans les quartiers
- Fiches projets et benchmark
- Estimation des coûts d’éviction des entreprises suites aux démolitions
- Carnet A3 présentant les enjeux urbains, paysagers, environnementaux et techniques par quartier
- Rapport du diagnostic foncier et relocalisation des entreprises présentes
CLIENT : Angers Loire Métropole
DATE : 2016
